市ヶ谷駅徒歩5分、千代田区九段南の希少アドレスに築浅の安心を重ねた都心レジデンス
市ヶ谷駅まで徒歩5分。コート九段は、千代田区九段南という都心中の都心に建つ、築12年の落ち着いたレジデンスです。官庁やオフィス、文教の街が静かに交わるこのエリアは、住まいとしての需要が長く続いてきた場所。喧騒から一歩引いた住環境と都心アクセスを両立させたい方に、じっくり検討してほしい一棟です。
九段南という都心アドレスの強さ
千代田区は都内でも住宅の供給が限られる希少なエリアで、その中でも九段南は静けさと利便性のバランスに優れた住宅地です。JR中央・総武線の市ヶ谷駅まで徒歩5分、東京メトロ半蔵門線・半蔵門駅へ徒歩8分、有楽町線・麹町駅も徒歩13分と、三方向の路線に手が届きます。複数路線を日常的に使い分けられる立地は、暮らしやすさに直結するだけでなく、将来住み替えを考える場面でも評価されやすい条件と言えるでしょう。地名そのものが持つエリア格の高さも、九段南という住所ならではの価値です。
2013年築という手頃な築年の安心
2013年9月竣工・RC造と、都心の住まいとしては程よく新しい築年です。建物や共用部の状態が保たれやすく、住み始めてからの安心感につながります。オートロックを備え、日々の防犯面にも配慮された設計。派手さではなく、長く快適に暮らすための土台がきちんと整えられている点が、この住まいの誠実さです。都心で腰を据えて暮らす拠点として、無理のない築年に落ち着きを感じられます。
5階建の落ち着いたスケール
5階建という規模は、都心にありながら過度に大きすぎない、身の丈に合った住み心地を生みます。市ヶ谷という駅近立地でありながら、通りの喧騒に埋もれずに済む佇まいも魅力。エレベーターや共用部の混雑も穏やかで、日々の出入りがゆったりと感じられます。
都心の希少アドレスに、手頃な築年の安心を重ねた住まい。派手さより確かさを求める方にとって、長く付き合える一軒として見ておく価値のある物件です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 千代田区 九段南 3-3-18 |
|---|---|
| 交通 | 中央・総武線 / 市ヶ谷 徒歩5分 東京メトロ半蔵門線 / 半蔵門 徒歩8分 東京メトロ有楽町線 / 麹町 徒歩13分 |
| 築年月 | 2013年09月(築12.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 5階建(B0階) |
| 総戸数 | – |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 千代田区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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