市ヶ谷駅徒歩1分。三線利用の希少立地に住み継ぐ都心邸宅
千代田区九段北、市ヶ谷駅まで徒歩1分という距離は、都心の住まいを考えるうえで一つの基準になります。市ヶ谷スクエアレジデンスは、この駅至近の立地に建つ総戸数22戸の住まいです。長く価値の続く住まいを選ぶとき、まず注目したいのが「立地が代替されにくいか」という点。都心の駅前という限られた土地は新たに増えにくく、徒歩1分の希少性は時間が経っても揺らぎにくい要素といえます。
三線が使える九段北という交通の要
交通は都営新宿線の市ヶ谷駅まで徒歩1分、加えてJR中央・総武線、東京メトロ有楽町線の市ヶ谷駅も徒歩4分の距離にあります。複数路線が使える環境は、勤務先や生活スタイルが変わっても住み続けやすい底堅さにつながります。乗り換えの選択肢が多いことは、賃貸需要の面でも安定しやすく、将来の住み替えを見据えたときの安心材料になります。九段北は皇居や靖国神社にほど近い落ち着いた文教・官庁エリアで、街そのものの格が保たれてきた点も見逃せません。
築21年を重ねた建物との向き合い方
2004年10月竣工で築21年。決して新しい建物ではありませんが、都心の駅前立地では建物の経年以上に「土地の力」が住まいの価値を支えます。鉄骨造・地下1階付き11階建てという規模で、オートロックや宅配ボックスといった基本的なセキュリティ・利便設備が整っている点も、日々の暮らしやすさを確保しています。築年数を正直に受け止めたうえで、立地の確かさをどう評価するかが選び方の分かれ目になります。
22戸という規模と平置駐車場
総戸数22戸はコンパクトな規模で、住人同士の落ち着いた距離感が保たれやすい構成です。平置駐車場を備えており、車を使う方にも扱いやすい環境といえます。都心駅前という立地特性から賃貸需要は底堅く、住み替えや住み継ぎの際にも選択肢を持ちやすい住まいです。市ヶ谷の駅近に長く腰を据えたい方にとって、検討に値する一邸といえるでしょう。
物件概要
| 所在地 | 東京都 千代田区 九段北 4-2-1 |
|---|---|
| 交通 | 都営新宿線 / 市ヶ谷 徒歩1分 中央・総武線 / 市ヶ谷 徒歩4分 東京メトロ有楽町線 / 市ヶ谷 徒歩4分 |
| 築年月 | 2004年10月(築21.0年) |
| 構造・規模 | 鉄骨造 11階建(B1階) |
| 総戸数 | 22戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 千代田区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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