千代田区・三駅圏に建つSRC65戸、時を超えて価値が続く水道橋の住まい
神田三崎町という住所は、千代田区にありながら水道橋・飯田橋・九段下という三駅圏に重なる希少な立地です。都心の中でも教育機関やオフィスが集まり、賃貸需要が時代を超えて底堅いエリア。レジディア水道橋は、そうした街の安定感を背景に、長く価値の続く住まいを考える方に向き合える一棟といえます。
三駅利用が支える立地のブランド性
中央・総武線「水道橋」徒歩4分を軸に、東京メトロ半蔵門線「九段下」、東西線「飯田橋」も徒歩7分。複数路線が使える立地は、暮らしの利便だけでなく、住み替えや次の住み手にとっての分かりやすい価値になります。千代田区という都心中枢の住所そのものがエリア格を示し、需要が大きく崩れにくい点は、住まいの資産的な安心感につながります。
SRC構造とレジディアブランドの信頼性
建物はSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の14階建て、地下1階付き、総戸数65戸。SRCは耐震・遮音に優れた構造として知られ、築21年という年月を重ねても堅牢さを保ちやすいのが特徴です。賃貸ブランド「レジディア」として運営される住まいで、オートロック・宅配ボックスといった基本設備も整い、日々の安心と建物価値の維持の両面で効いてきます。
築21年をどう読むか——住み継がれる強さ
2004年竣工で築21年。新しさだけを求めるなら選択肢から外れるかもしれませんが、都心の優良立地に建つ中規模マンションは、年月を経ても賃貸需要が続きやすいという底堅さがあります。65戸という規模は管理の目が行き届きやすく、極端な空室期が出にくいバランス。将来の住み替えを見据えても、貸す・住み継ぐという選択肢を残せる点が魅力です。
派手な再開発や真新しさで語る物件ではありません。けれど、千代田区・三駅圏という揺るぎない立地に、堅牢なSRCと信頼あるブランド運営が重なることで、時間が経っても価値が続きやすい住まいになっています。長い目で住まいを選びたい方にこそ、検討に値する一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 千代田区 神田三崎町 3-2-6 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線 / 九段下 徒歩7分 中央・総武線 / 水道橋 徒歩4分 東京メトロ東西線 / 飯田橋 徒歩7分 |
| 築年月 | 2004年12月(築21.0年) |
| 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 14階建(B1階) |
| 総戸数 | 65戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 千代田区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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