番町アドレスが支える、長く価値の続く九段南の住まい
九段南に建つプライムアーバン番町は、千代田区でも屈指の住宅地として知られる番町エリアに位置する一棟です。都営新宿線と中央・総武線が使える市ヶ谷駅まで徒歩6分、東京メトロ東西線の九段下駅も徒歩8分と、都心の中枢へ軽やかにアクセスできます。築23年を数えますが、SRC造のしっかりとした躯体と落ち着いた住環境は、長く住み継ぐ価値を静かに語りかけてきます。
エリアの格が支える、揺らぎにくい住まいの価値
番町・九段というアドレスは、千代田区の中でも歴史と品格を備えた住宅地として、安定した評価を保ってきました。商業の喧騒から一歩離れた静けさ、官公庁や文教施設に近い環境は、時代が移っても求められ続ける条件です。こうした立地のブランド性は、住まいそのものの土台を下支えする要素であり、年月を経ても色あせにくい安心感につながります。派手さよりも、暮らしの質で選ばれてきたエリアと言えるでしょう。
二駅二沿線を使い分ける、暮らしの自由度
市ヶ谷駅では都営新宿線と中央・総武線、九段下駅では東京メトロ東西線と、複数の路線を日常的に使い分けられる立地です。通勤先や行き先に応じてルートを選べる柔軟さは、住む人の負担を減らすだけでなく、将来この住まいを次の方へ譲るときにも、借り手に選ばれやすい底堅さとして働きます。複数路線が徒歩圏に収まる立地は、住み替えを見据えたときの安心材料になります。
SRC造と程よい規模が育む落ち着き
構造はSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）、10階建で総戸数52戸という、過度に大きすぎない規模感です。オートロックや宅配ボックス、バイク置き場を備え、日々の利便性と防犯面に配慮されています。住戸数が落ち着いていることは、住む人同士の顔が見えやすく、建物全体が穏やかに保たれやすいという良さにもつながります。
築年を重ねた建物だからこそ、立地の格と堅実な構造という、簡単には変わらない価値が際立ちます。番町という住所に長く根を下ろしたい方にとって、検討に値する一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 千代田区 九段南 2-9-1 |
|---|---|
| 交通 | 都営新宿線 / 市ヶ谷 徒歩6分 東京メトロ東西線 / 九段下 徒歩8分 中央・総武線 / 市ヶ谷 徒歩6分 |
| 築年月 | 2003年03月(築23.0年) |
| 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 10階建(B0階) |
| 総戸数 | 52戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 千代田区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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