市ヶ谷駅徒歩1分の希少立地。分譲仕様と三井系管理で長く住み継げる九段の住まい
都営新宿線「市ヶ谷」駅まで徒歩1分という稀有な近さを誇る「パーク・ノヴァ九段」。千代田区九段南、三つの路線が交わる市ヶ谷を足元に持つ、都心利便の際立つ分譲マンションです。日々の移動のしやすさと街の落ち着きを兼ね備え、長く愛着を持って暮らせる住環境が整っています。
駅徒歩1分が示す立地の希少性
都営新宿線「市ヶ谷」駅まで徒歩1分、中央線(快速)・東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅も徒歩4分。三つの路線を徒歩圏に収め、なかでも徒歩1分という近さは都心でも数少ない条件です。雨の日や急ぎの朝も負担が少なく、こうした駅至近の立地は時を経ても色あせにくいもの。住まいとしての使い勝手のよさは、賃貸需要の底堅さにも直結します。九段南は皇居にほど近い格式あるアドレスで、官庁街や文教の趣を残す静かな佇まいも、この街ならではの価値といえます。
分譲仕様と三井系管理の信頼
建物は鉄筋コンクリート(RC)造の7階建(地下1階)、総戸数24戸。分譲マンションとして計画された一棟で、住戸や共用部に一定の質が期待できます。管理は三井不動産住宅サービスによる巡回体制が敷かれ、大手系列ならではの安心感が日々の暮らしを支えます。オートロックや宅配ボックスといった設備も備わり、防犯面と利便性の双方に配慮された構成です。
住み継ぎやすい規模感
総戸数24戸という小規模な構成は、住む人の顔が見えやすく、共用部の管理も行き届きやすいバランス。過度に大きすぎない規模は維持や合意形成の面でも扱いやすく、建物との付き合いを長く続けやすい点が魅力です。市ヶ谷という利便性の高いエリアにあって、将来の住み替えを見据えても次の住まい手が見込みやすい立地といえます。
1989年築で築36年を数えますが、駅徒歩1分の希少な立地と分譲仕様、三井系の管理に支えられ、住まいとしての価値が長く続く一棟です。都心の利便と落ち着きを両立させたい方に向いています。
物件概要
| 所在地 | 東京都 千代田区 九段南 4-7-5 |
|---|---|
| 交通 | 中央線(快速) / 市ヶ谷 徒歩4分 東京メトロ有楽町線 / 市ヶ谷 徒歩4分 都営新宿線 / 市ヶ谷 徒歩1分 |
| 築年月 | 1989年08月(築36.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 7階建(B1階) |
| 総戸数 | 24戸 |
| 管理 | 管理人/巡回、管理会社/三井不動産住宅サービス |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 千代田区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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