神保町駅徒歩2分・3路線利用。築22年のSRC分譲14階建てに宿る、千代田区の住まいとしての価値
「パレステュディオ神田神保町」は、千代田区神田神保町2丁目に2004年5月に竣工した、鉄骨鉄筋コンクリート造・地上14階建ての分譲マンションです。総戸数は55戸。東京メトロ半蔵門線、都営三田線、都営新宿線の「神保町」駅から、いずれも徒歩2分の立地にあります。築22年という年月を正直に受け止めつつ、この住まいが持つ価値を三つの視点から見ていきます。
3路線・徒歩2分という立地の強さ
住まいの価値を長く支えるのは、建物そのもの以上に立地です。神保町駅は3路線が利用でき、そのいずれにも徒歩2分で着きます。駅への近さは築年数を重ねても変わらない価値で、毎日の移動のしやすさは幅広い人に選ばれる理由になります。千代田区という住所の格に加え、本の街として知られる神保町の個性も、色あせにくい魅力です。
築22年・SRC造の建物をどう見るか
構造は鉄骨鉄筋コンクリート造です。中高層の建物で多く採用される構造で、堅牢さを重視する方には安心感があります。分譲マンションとして建てられた建物で、オートロックや宅配ボックスなど日常の利便を支える設備も備えています。一方、築22年という年数を考えると、共用部の手入れや修繕の状況は確認しておきたいところです。内見の際にエントランスや廊下の状態を見ておくと、建物がどのように維持されてきたかが伝わってきます。
55戸の規模と住み替えの視点
総戸数55戸は、落ち着いた住環境を保ちやすい中規模の建物です。分譲マンションでは住戸ごとに賃貸に出されるタイミングが異なるため、この立地で暮らしを続けたい方にとっては、同じ建物内での住み替えを検討できる余地もあります。駅至近の都心立地は住まいとしての需要が底堅い傾向にあります。将来別の住まいへ移る際にも、ここでの暮らしの経験が次の選択の基準になるはずです。
築年数を重ねても揺らがない立地の価値と、SRC造・分譲仕様の建物。パレステュディオ神田神保町は、千代田区の中心で長く価値が続く住まいを探す方にとって、一度は検討したい一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 千代田区 神田神保町 2-21-2 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線 / 神保町 徒歩2分 都営三田線 / 神保町 徒歩2分 都営新宿線 / 神保町 徒歩2分 |
| 築年月 | 2004年05月(築22.0年) |
| 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 14階建(B0階) |
| 総戸数 | 55戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 千代田区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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