三駅徒歩圏・神保町に根ざす、立地で長く価値を保つRC住まい
神保町・水道橋・御茶ノ水という三つの駅が徒歩圏に収まる西神田は、千代田区にありながら学術と出版の気配が残る、静かで品のある街並みです。パトリス26は、この地に2005年に竣工したRC造10階建・総戸数25戸の住まい。築21年を重ねた今も、流行の設備ではなく立地そのものの力で価値を語れる一棟です。
三駅徒歩圏という立地の底堅さ
東京メトロ半蔵門線・神保町駅まで徒歩5分、中央線快速が使える水道橋駅まで7分、御茶ノ水駅まで8分。複数の駅と路線を日常的に選べる環境は、勤務先や暮らし方が変わっても住み続けやすく、賃貸需要が途切れにくい条件といえます。都心のなかでも移動の自由度が高い立地は、長く住まいを構えるうえでの安心につながります。神保町は古書と出版の街、御茶ノ水周辺は教育機関が集まる文教の趣を持ち、街としての性格が安定している点も見逃せません。
総戸数25戸の落ち着いた住環境
25戸というコンパクトな規模は、共用部が混雑しにくく、居住者同士の距離感も保ちやすい構成です。オートロックと宅配ボックスを備え、管理人による巡回管理が行われており、防犯と日常の利便のバランスがとれています。華やかな設備を競うのではなく、暮らしの基本を丁寧に押さえた造りは、年月を経ても評価が大きく崩れにくい住まいの土台になります。
築年を重ねても薄れにくい価値
RC造の堅牢な構造は、適切な管理のもとで長く住み継げる前提を支えます。神保町・御茶ノ水周辺は企業や学校が集積し、街としての需要が揺らぎにくいエリア。築年が進んでも立地の魅力が損なわれにくいことは、将来の住み替えを考えたときの流動性にも結びつきます。
派手さではなく、立地と街の力で価値を保つ。パトリス26は、都心に静かで確かな足場を求める方にふさわしい住まいです。
物件概要
| 所在地 | 東京都 千代田区 西神田 1-1-2 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線 / 神保町 徒歩5分 中央線(快速) / 水道橋 徒歩7分 中央線(快速) / 御茶ノ水 徒歩8分 |
| 築年月 | 2005年05月(築21.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 10階建(B0階) |
| 総戸数 | 25戸 |
| 管理 | 管理人/巡回、管理会社/株式会社サイオー |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 千代田区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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