番町アドレスに建つ分譲70戸。半蔵門3分、東急コミュニティー管理で長く価値の続く住まい
東京都千代田区三番町。番町という住所は、都心にありながら落ち着いた邸宅地として長く支持されてきました。シエルトーレ三番町は、その三番町5番地に建つ総戸数70戸の分譲マンションです。半蔵門線・半蔵門駅まで徒歩3分。住所の格と交通利便を兼ね備えた、住まいとしての土台の強い一棟といえます。
番町アドレスが支える立地の底力
千代田区三番町は文教色の濃い邸宅エリアとして知られ、住所そのものに揺らぎにくい価値があります。最寄りの半蔵門線・半蔵門駅は徒歩3分、加えて有楽町線・麹町駅が徒歩9分、中央・総武線・市ヶ谷駅が徒歩11分と、3駅3路線を使い分けられます。複数路線が徒歩圏にある立地は日々の通勤通学を軽くするだけでなく、将来住み替える際に次の入居者が見つかりやすいという意味でも、長く価値の続きやすい条件です。
PC造14階建てと管理体制の信頼感
建物はPC(プレキャストコンクリート)造の14階建て。工場で精度高く製造した部材を組み上げる構法で、外壁など仕上げの品質が安定しやすいのが特徴です。管理は東急コミュニティーによる管理会社管理で、専門会社が入る体制は日常の維持管理や資産としての状態保全の面で安心材料になります。設備面でもオートロック、宅配ボックス、そしてコンシェルジュサービスを備え、分譲マンションならではの行き届いた住環境が整っています。
築23年をどう見るか、住み継ぐ視点で
2003年築で築23年。決して新しくはありませんが、番町という立地の希少性と分譲マンションの管理水準は、年数だけでは測れない住み心地を支えます。70戸という程よい規模は管理費負担と共用部の充実のバランスが取りやすく、都心アドレスゆえ賃貸需要も底堅いといえます。長く住み、いずれ住み替える時にも選択肢を残しやすい住まいです。
華やかさより住所の実力で選ぶ。シエルトーレ三番町は、番町の格と堅実な管理を背景に、時間が経っても色あせにくい価値を静かに保ち続ける一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 千代田区 三番町 5-10 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線 / 半蔵門 徒歩3分 東京メトロ有楽町線 / 麹町 徒歩9分 中央・総武線 / 市ヶ谷 徒歩11分 |
| 築年月 | 2003年03月(築23.0年) |
| 構造・規模 | PC(プレキャストコンクリート) 14階建(B0階) |
| 総戸数 | 70戸 |
| 管理 | 管理会社/東急コミュニティー |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 千代田区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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