新宿至近の中野坂上、複数路線が使える全12戸のRC造。立地の確かさで長く価値の続く住まい
「中野坂上」は新宿の隣に位置しながら、住宅地としての落ち着きを保つ希少なポジションにあります。YU-COURT中野坂上は、丸ノ内線・中央総武線という複数路線を徒歩圏に収めた、長く暮らしの拠点としやすい一棟です。派手さよりも、立地の確かさと建物の堅実さで価値を保ってきた住まいといえるでしょう。
三方向の駅が使える交通利便性
最寄りは東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅で徒歩7分。加えて中央・総武線「東中野」駅へ徒歩8分、同線「大久保」駅も徒歩15分圏と、複数の駅・路線を生活動線に組み込めます。複数路線が使える立地は、通勤先や暮らし方が変わっても住み続けやすく、賃貸需要の底堅さにもつながります。新宿へのアクセスのよさは、エリアとしての人気を長く支える要素です。
RC造・全12戸が生む静かな住み心地
構造は鉄筋コンクリート(RC)造で、遮音性や耐久性の面で安心感があります。総戸数は12戸と小規模で、住戸数が絞られているぶん共用部の混雑が少なく、落ち着いた住環境を保ちやすいのが特徴。オートロックと宅配ボックスを備え、日常の安全性と利便性にも配慮されています。管理は巡回方式で、無理のない維持体制が整えられています。
築年を重ねても続く立地の価値
2004年12月竣工で築21年。年数は相応に経過していますが、中野坂上という都心近接アドレスの価値は、建物の築年だけで測れるものではありません。中野エリアにあって、駅近・複数路線という条件は、住み替えや住み継ぎを考えるうえでの流動性の支えになります。RC造ゆえに、適切な管理を続ければ建物としての寿命も長く見込めます。
派手な設備で目を引くタイプではありませんが、立地・構造・規模のバランスがとれた堅実な一棟です。新宿至近でありながら静かに暮らせる住まいとして、長く価値の続く選択肢となるでしょう。
物件概要
| 所在地 | 東京都 中野区 中央 1-26-9 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 / 中野坂上 徒歩7分 中央・総武線 / 東中野 徒歩8分 中央・総武線 / 大久保 徒歩15分 |
| 築年月 | 2004年12月(築21.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 5階建(B0階) |
| 総戸数 | 12戸 |
| 管理 | 管理人/巡回、 |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 中野区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
PAGE TOP