鷺ノ宮徒歩7分、築11年11戸のRC造。等身大の条件の積み重ねが支える、長く住める住まい
住まいの価値を考えるとき、華やかな要素だけが基準になるわけではありません。駅までの距離、建物の新しさ、規模の落ち着き。地味だが確かな条件の積み重ねが、長く選ばれ続ける住まいをつくります。BRANCHE鷺ノ宮Ⅲは、中野区白鷺2丁目に建つ総戸数11戸のRC造マンション。2015年3月竣工、築11年です。
鷺ノ宮徒歩7分と、二つの沿線
西武新宿線・鷺ノ宮駅まで徒歩7分。生活の起点となる駅への距離としては十分に近く、日々の通勤・通学で負担を感じにくい範囲です。さらに中央線(快速)および中央・総武線の阿佐ヶ谷駅も徒歩20分圏にあり、目的地に応じて沿線を使い分けられます。複数の沿線が使える住所は、勤務先やライフスタイルが変わっても住み続けやすい。中野区は都心へのアクセスと生活のバランスに優れ、幅広い層の居住需要が続いてきたエリアです。
築11年・RC造・11戸という構成
築11年は建物としてまだ十分に若い部類です。2015年竣工であれば現代的な設備水準や住戸プランの考え方が反映され、日常で大きな不便を感じる場面は少ないはずです。構造はRC(鉄筋コンクリート)の4階建て。住宅地の環境に調和する低層のスケールで、周辺の街並みと無理なく馴染みます。総戸数11戸というコンパクトな規模は共用部が混雑せず、管理の目も行き届きやすい。オートロックを備え、日々の安心も確保されています。
長く住める住まいという視点から
住まい選びで見落とされがちなのが「何年住めるか」という視点です。築浅の建物は、これから先の居住期間を長く取れる点で有利です。RC造は適切な維持管理が続けば長期にわたって使われていくもので、築11年はそのライフサイクルの入口に近い位置にあります。加えて鷺ノ宮は生活に必要な機能が揃った安定した住宅地。住み替えを考える段階でも、駅徒歩7分・築浅という条件は分かりやすい強みとして働くでしょう。
背伸びをしない、けれど確かな条件が揃っている。BRANCHE鷺ノ宮Ⅲは、築浅の安心と小規模ならではの落ち着きを両立させた住まいです。
物件概要
| 所在地 | 東京都 中野区 白鷺 2-34-1 |
|---|---|
| 交通 | 西武新宿線 / 鷺ノ宮 徒歩7分 中央線(快速) / 阿佐ヶ谷 徒歩20分 中央・総武線 / 阿佐ヶ谷 徒歩20分 |
| 築年月 | 2015年03月(築11.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 4階建(B0階) |
| 総戸数 | 11戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 中野区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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