129戸SRC・三駅三路線、中野で長く価値の続く大規模住まい
中野の中心からやや落ち着いた住宅地に建つ「中野桃園シティハウス」は、1995年竣工・総戸数129戸の大規模SRCマンションです。築年は31年と正直に古いものの、規模と管理体制、そして三駅三路線が使える立地は、長く選ばれ続ける住まいの条件をしっかり備えています。
三駅三路線が支える賃貸需要の底堅さ
東京メトロ東西線・落合駅まで徒歩8分、中央・総武線の東中野駅まで徒歩9分、中央線快速が停まる中野駅までは徒歩15分。都心へ複数方向からアクセスできる立地は、住む人を選ばず、幅広い層からの需要が続きやすいエリアです。通勤先や生活スタイルが変わっても住み継ぎやすく、将来の住み替えを考えるうえでも、こうした交通利便の厚みと流動性の高さは大きな安心材料になります。
SRC構造と129戸規模がもたらす資産の持続力
建物は鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造の12階建て。堅牢な構造は経年に強く、丁寧な維持管理と組み合わさることで建物価値を保ちやすくします。総戸数129戸という規模は、修繕積立の基盤が厚く、共用部の維持や大規模修繕を計画的に進めやすい点も見逃せません。大規模マンションならではの安定感が、住まいとしての価値を長く下支えします。
住友不動産系の管理と分譲仕様の安心
分譲マンションとして供給された本物件は、住友不動産建物サービスが管理を担います。オートロックや宅配ボックスなど、日常の利便と防犯に配慮した設備が整い、分譲ならではの造りの良さも魅力です。信頼できる管理会社が入ることで、住環境の質が長く保たれやすい点は、腰を据えて長く暮らしたい人に響くはずです。
築年数を重ねてなお、立地・構造・管理の三拍子がそろう中野桃園シティハウス。中野という街の生活利便と、落ち着いた住宅地ならではの住み心地を併せ持つ点も、住み継ぐ住まいとしての魅力を確かなものにしています。派手さより持続性を重んじる方に、末永く価値の続く住まいとしておすすめできる一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 中野区 中野 6-3-5 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ東西線 / 落合 徒歩8分 中央・総武線 / 東中野 徒歩9分 中央線(快速) / 中野 徒歩15分 |
| 築年月 | 1995年03月(築31.0年) |
| 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 12階建(B0階) |
| 総戸数 | 129戸 |
| 管理 | 管理会社/住友不動産建物サービス |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 中野区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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