中野坂上に二路線徒歩4分・分譲SRC36戸。管理体制に支えられ、長く住み継ぐ住まい
中野区中央一丁目に建つルーブル中野坂上は、都営大江戸線と東京メトロ丸ノ内線が乗り入れる中野坂上駅を徒歩4分、さらにJR中央・総武線の東中野駅も徒歩9分に置く、二路線三駅を使いこなせる交通利便の高い住まいです。分譲マンションとして計画された建物ならではの、暮らしとしての完成度が随所に感じられます。
中野坂上・二路線徒歩4分という交通の強み
中野坂上は丸ノ内線と大江戸線が交わる結節点で、新宿方面はもちろん都心各所へ軽快にアクセスできます。駅まで徒歩4分という近さは、天候や時間帯を問わず日々の移動を楽にし、通勤・通学層からの住まいとしての需要を長く支える要素です。加えてJR中央・総武線の東中野駅も徒歩9分で使え、行き先や気分に応じて経路を選べる余裕があります。オフィスと住宅が調和した街並みは、利便と落ち着きのバランスに優れ、居住地としての評価が続きやすい立地といえます。
SRC12階建・分譲マンションとしての質と管理体制
建物は鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造の12階建、総戸数36戸。SRCは堅牢さと遮音性に優れた構造で、中高層の建物を長く支える骨格です。分譲マンションとして供給された経緯は、共用部の造りや管理への意識の高さにつながりやすく、管理会社ＴＦＤコミュニティによる管理体制のもとで建物の状態が保たれやすい点は、住み継ぐうえで心強い要素です。エントランスのオートロックや、不在時も荷物を受け取れる宅配ボックスといった日常の利便設備も整い、防犯と使い勝手の両面から日々の暮らしを支えます。
築24年を正直に見据えた住み替えの視点
2001年12月の竣工で築24年。年数は重ねていますが、二路線徒歩4分の立地と分譲マンションらしい素性、そして管理体制の存在は、丁寧な住み継ぎを後押しします。将来住み替えを考える際も、中野坂上という分かりやすい交通利便は次の住まい手にも伝わりやすい魅力です。街の利便と建物の質に支えられ、腰を据えて長く暮らせる一邸といえます。
物件概要
| 所在地 | 東京都 中野区 中央 1-49-4 |
|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線 / 中野坂上 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 / 中野坂上 徒歩4分 中央・総武線 / 東中野 徒歩9分 |
| 築年月 | 2001年12月(築24.0年) |
| 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 12階建(B0階) |
| 総戸数 | 36戸 |
| 管理 | 管理会社/ＴＦＤコミュニティ |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 中野区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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