3駅3路線が徒歩圏、中野坂上の希少な31戸コンパクトレジデンス
中野区東中野に立つ「ルーブル中野坂上伍番館」は、2013年築・RC造7階建て・総戸数31戸の分譲マンションです。都心へ真っすぐ届く交通利便と、コンパクトな規模ならではの落ち着き。住まいとしての価値がどこにあるのか、資産的な視点も交えて見ていきます。
3駅3路線を使い分けられる、都心接続の強さ
この立地の核心は交通環境です。中央・総武線の東中野駅まで徒歩8分、都営大江戸線と東京メトロ丸ノ内線が乗り入れる中野坂上駅まで徒歩7分。新宿方面はもちろん、大江戸線・丸ノ内線を使えば都心の広範囲へ乗り換えなくアクセスできます。複数路線を日常的に使い分けられる住まいは、通勤・通学の選択肢が広く、街の利便性が時代を通じて維持されやすいのが強みです。交通の良さは、住まいの価値を下支えする最も分かりやすい要素と言えます。
築浅×分譲仕様が生む、住み心地の質
2013年築で築12年と比較的新しく、分譲マンションとして計画された建物は、設備や仕様の水準が保たれやすいのが魅力です。オートロックや宅配ボックスを備え、防犯性と日常の利便を両立。RC造の構造は遮音性・耐久性の面で信頼が置け、都心近接の立地でも落ち着いた住環境を確保しやすい造りです。築浅の分譲仕様は、長く住んでも古びにくく、住まいとしての満足度が続きます。
31戸という希少性と、住み替えのしやすさ
総戸数31戸というコンパクトな規模は、供給量が限られる分、この立地・仕様の住戸そのものが希少です。都心接続の良い駅近エリアは単身・少人数世帯の住まいの需要が途切れにくく、将来住み替えを考える場面でも次の住み手が見つけやすい環境。落ち着いた規模ゆえに管理も行き届きやすく、暮らしの質と流動性を両立できます。
交通・築浅・分譲仕様という揃った条件を、希少な31戸という形で持つ一棟。ルーブル中野坂上伍番館は、都心近接の住まいを長く価値あるものとして持ちたい方に向いた選択肢です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 中野区 東中野 1-7 |
|---|---|
| 交通 | 中央・総武線 / 東中野 徒歩8分 都営大江戸線 / 中野坂上 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線 / 中野坂上 徒歩7分 |
| 築年月 | 2013年12月(築12.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 7階建(B0階) |
| 総戸数 | 31戸 |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 中野区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
PAGE TOP