二駅二路線が徒歩5分圏、築を重ねてなお生きる立地。鷺宮で住み継ぐ低層RCの住まい
西武新宿線『鷺ノ宮』駅から徒歩4分、さらに『都立家政』駅も徒歩5分という二駅利用が叶う立地に建つ「ラポール鷺宮」。中野区鷺宮の閑静な住宅街に佇む、総戸数18戸のRC造低層マンションです。1995年竣工と築年を重ねた建物ですが、二駅二路線を徒歩圏に収める交通の要は、時を経ても揺らぎにくい住まいの土台となります。
二駅が使える立地という揺るがない基盤
鷺ノ宮と都立家政、いずれも西武新宿線の駅を徒歩5分圏で使い分けられる点は、この住まいの大きな強みです。加えて西武池袋線『中村橋』駅も徒歩18分圏に含まれます。複数の駅にアクセスできる環境は、通勤先や暮らし方が変わっても対応しやすく、借り手からの底堅い支持につながります。都心へ向かう西武新宿線沿線の利便は、長く住まいの価値を支え続ける要素といえるでしょう。
低層18戸という規模がもたらす落ち着き
3階建て・総戸数18戸というコンパクトな規模は、住まいとしての居心地の良さに直結します。世帯数が絞られることで共用部の混雑や騒がしさが少なく、住む人同士の距離感も穏やかに保たれます。オートロックを備え、日常の安心にも配慮された造り。大型駐車場・平置駐車場を有する点も、車を使う世帯にとって郊外寄り立地ならではの実用的な価値といえます。
住み継ぐ視点で見る鷺宮という選択
鷺宮エリアは派手さこそないものの、生活の利便と住宅地としての落ち着きを兼ね備え、賃貸の需要が途切れにくい成熟した街です。RC造の堅牢な構造は、適切な管理のもとで長く使い続けられる建物の条件のひとつ。築年を経てなお二駅利用の立地が生きる住まいは、次の住み手にも受け継がれやすい普遍的な魅力を備えています。
華やかな話題性ではなく、日々の暮らしを支える土台としての確かさ。ラポール鷺宮は、長く価値の続く住まいを静かに求める方に応える一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 中野区 鷺宮 3-28-10 |
|---|---|
| 交通 | 西武新宿線 / 鷺ノ宮 徒歩4分 西武新宿線 / 都立家政 徒歩5分 西武池袋線 / 中村橋 徒歩18分 |
| 築年月 | 1995年01月(築31.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 3階建(B0階) |
| 総戸数 | 18戸 |
設備・仕様
オートロック
大型駐車場
平置駐車場
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 中野区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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