中野駅徒歩3分・3路線を使える希少立地、時を経ても価値の続きやすい駅近RCの住まい
中野駅から徒歩3分。中央線快速・中央総武線・東京メトロ東西線という3路線を徒歩圏に収めた立地で、新宿や都心の主要エリアへ軽やかにアクセスできます。日々の通勤・通学から休日の外出まで移動の選択肢が広く、時代が移っても住まいとしての需要が細りにくい環境です。
3路線が支える中野という街の底力
中央線快速なら新宿へ一直線、東京メトロ東西線を使えば大手町や日本橋方面へも乗り換えなしで向かえます。行き先に応じて路線を選べる自由度は、日々の暮らしのゆとりに直結します。徒歩3分という駅からの近さは、年月を経ても薄れにくい確かな強みです。中野は多彩な商業や文化が根づき、幅広い世代から「暮らしたい街」として選ばれ続けてきました。街そのものの活気が、この住まいの土台を長く支えます。
RC造・オートロックが備える住まいの信頼性
1996年8月の竣工で築29年。相応に年月を重ねた建物ですが、RC(鉄筋コンクリート)造は遮音性や耐久性に優れ、手入れを続ければ長く住み継げる構造です。エントランスのオートロックと宅配ボックスが、日々の安心と荷物受け取りの手間軽減を両立し、忙しい毎日を支えます。総戸数16戸という小規模な構成は、共用部が過度に混み合わず、落ち着いた住み心地につながる点も見逃せません。
駅近×希少性が住まいの価値を支える
中野駅徒歩3分という位置は、これから新たに生み出すことが難しい希少な条件です。平置駐車場を備え、車のある暮らしにも無理なく応えます。築年数はあるものの、立地の確かさは時間で目減りしにくく、次に住む人にとっても魅力の伝わりやすい住まいです。将来の住み替えを考える場面でも、こうした駅近の一邸は選択肢として検討しやすい存在といえます。
駅徒歩3分・3路線・RC造という骨格は、暮らしやすさと先々の住み継ぎやすさを併せ持ちます。中野に腰を据えたい方に、じっくり向き合ってほしい一邸です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 中野区 中野 2-22-4 |
|---|---|
| 交通 | 中央線(快速) / 中野 徒歩3分 中央・総武線 / 中野 徒歩3分 東京メトロ東西線 / 中野 徒歩3分 |
| 築年月 | 1996年08月(築29.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 4階建(B0階) |
| 総戸数 | 16戸 |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
平置駐車場
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 中野区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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