三路線が徒歩圏、総戸数6戸の低層レジデンス。中野・南台で静かに住み継ぐ、希少性という価値
中野区南台に建つ「フラッツサイト」は、2000年6月竣工・総戸数6戸の低層レジデンス。三つの路線を徒歩圏に収める利便と、小規模ならではの落ち着きを併せ持つ住まいです。派手さより堅実さを大切にする方に、静かに寄り添う一棟といえます。
三路線が徒歩圏に収まる南台の地の利
京王線「笹塚」徒歩12分、同「代田橋」徒歩10分、東京メトロ丸ノ内線「方南町」徒歩12分。異なる路線を使い分けられる立地は、通勤先や生活動線が変わっても住み続けやすく、住まいとしての需要が途切れにくい下支えになります。都心近接でありながら、南台の住宅地は喧騒から一歩引いた環境が保たれ、日々を穏やかに過ごせる点も長所です。徒歩圏に複数の駅を持つ強みは、家族構成や働き方が変わっても暮らしを組み替えやすく、長く住み継ぐ土台となります。
総戸数6戸・3階建てが生む希少性
6戸・3階建てという規模は、供給の少なさそのものが一つの価値です。大規模物件にはない静けさと、住まい手同士の顔が見える距離感があり、共用部の使われ方も落ち着きます。低層マンションは周辺の街並みと調和しやすく、時を経ても佇まいが古びにくいのも、長く暮らすうえで見逃せない魅力です。数が限られるがゆえに、次に住まいを託す際にも探している方へ届きやすいという側面があります。
RC造・築26年をどう読むか
構造は鉄筋コンクリート(RC)。築26年という年月は正直に受け止めるべき情報ですが、RC造は適切な管理のもとで長く使い続けられる堅牢さを備えます。年数を重ねた建物は相場が落ち着き、住まいとしての実質的な価値を見極めやすいという側面もあります。年数だけでなく、構造と管理の質から住まいを読み解く視点が生きる一棟です。
三路線徒歩圏という利便と、小規模低層の希少性。どちらも、住み継ぐことを見据えたときに静かに効いてくる価値です。長く付き合える堅実な住まいを探す方に、誠実に応える一棟といえます。
物件概要
| 所在地 | 東京都 中野区 南台 4-64-13 |
|---|---|
| 交通 | 京王線 / 笹塚 徒歩12分 京王線 / 代田橋 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線 / 方南町 徒歩12分 |
| 築年月 | 2000年06月(築26.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 3階建(B0階) |
| 総戸数 | 6戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 中野区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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