駅徒歩7分・7戸だけの低層。築41年を素性の証として住み継ぐパーク・ハイム沼袋の住まいの価値
西武新宿線・沼袋駅から徒歩7分。中野区沼袋の閑静な一角に建つパーク・ハイム沼袋は、1985年築・築41年を数えるRC造3階建、総戸数7戸の低層分譲マンションです。年輪を重ねた住まいの価値を、飾らず正直に見つめてみます。
駅徒歩7分、暮らしやすい距離感
最寄りは西武新宿線・沼袋駅で徒歩7分。毎日の通勤・通学に無理のない距離で、西武新宿線は新宿方面へ直結する路線です。沼袋は派手さこそないものの、生活に必要なものが身近に揃う落ち着いた住宅地。駅から適度な距離を保つ立地は、静けさと日々の利便のバランスがとりやすく、長く暮らすほど良さがしみてくる環境といえます。
築41年をどう受け止めるか
1985年竣工、築41年。築年数を重ねた建物ほど、これまでどう手をかけられてきたかが問われます。設備や内装には時代を感じる部分もあるでしょう。ただRC造の躯体は手入れ次第で長く使い続けられ、7戸という小規模ゆえに住まい手の顔が見えやすいのもこの規模ならでは。管理は三井不動産住宅サービス東京支店による巡回体制で、大手系列が長年の建物を見守ります。古さを隠さず、確かな構造と管理体制で価値を保つ一棟です。
小規模低層という住まいの個性
3階建の低層に7戸のみという希少な構成。多くの人が行き交う大規模とは対照的に、静かでプライバシーの保たれた暮らしが期待できます。オートロックや宅配ボックス、平置きの駐車場も備え、日常の使い勝手も確保。こうした小規模の住まいは市場に出る機会自体が少なく、沼袋というアドレスとあわせて、次に住み継ぐ相手の目にも個性として映りやすい住まいです。
築41年という時間を、弱点ではなく素性の証と受け止めたい。パーク・ハイム沼袋は、低層・小規模・大手系列管理という個性を備えた住まいです。落ち着いた暮らしを長く大切に続けたい方に、静かに寄り添う一棟といえるでしょう。
物件概要
| 所在地 | 東京都 中野区 沼袋 4-22-18 |
|---|---|
| 交通 | 西武新宿線 / 沼袋 徒歩7分 |
| 築年月 | 1985年03月(築41.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 3階建(B0階) |
| 総戸数 | 7戸 |
| 管理 | 管理人/巡回、管理会社/三井不動産住宅サービス株式会社 東京支店 |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
平置駐車場
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 中野区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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