新井薬師前3分・全7戸の希少性。オール電化の小規模低層が語る、上高田で長く続く住まいの価値
中野区上高田は、都心へのアクセスと落ち着いた住宅地の空気が同居するエリアです。サクラディアは、西武新宿線・新井薬師前駅から徒歩3分に建つ、RC造4階建・総戸数わずか7戸の小規模マンション。2008年3月竣工で築18年を数えますが、駅至近と希少性という確かな軸を持ち、暮らしの質を静かに支えます。
三つの駅を使い分けられる立地の利便
本物件の強みは、新井薬師前駅まで徒歩3分という近さです。西武新宿線で新宿方面へ向かえるほか、徒歩11分の沼袋、徒歩16分で中央線快速の停まる中野も生活圏に収まります。複数の駅を使い分けられる立地は、時代や住まい手が変わっても価値が揺らぎにくく、賃貸需要を底堅く支える普遍的な要素といえます。徒歩3分という数字は、雨の日の外出も暮らしの負担を軽くしてくれます。
全7戸という希少性と静けさ
総戸数7戸という規模は、市場に出てくる機会そのものが限られることを意味します。住戸数が少ないぶん、共用部が過度に混み合わず、静かでプライバシーの保たれた住環境を保ちやすいのが小規模マンションの魅力です。オートロックを備え、日々の安心にも配慮されています。管理の目が行き届きやすい規模感は、建物を長く良い状態に保つうえでも心強い要素といえるでしょう。
オール電化と住み継げる住まい
本物件はオール電化を採用し、火を使わない安全性と手入れのしやすさを備えます。RC造ならではの遮音性・耐久性とあわせ、住まいとしての基本性能を長く保ちやすい構造です。設備の扱いやすさは幅広い住まい手に受け入れられやすく、将来住み替える際にも、次の借り手に伝わる確かな魅力となります。
築年を重ねてもなお、駅近・小規模・オール電化という価値の核が揺るがないサクラディア。上高田で腰を据えたい方に、長く付き合える小さな邸宅です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 中野区 上高田 3-37-7 |
|---|---|
| 交通 | 西武新宿線 / 新井薬師前 徒歩3分 西武新宿線 / 沼袋 徒歩11分 中央線(快速) / 中野 徒歩16分 |
| 築年月 | 2008年03月(築18.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 4階建(B0階) |
| 総戸数 | 7戸 |
設備・仕様
オール電化
オートロック
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 中野区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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