中野坂上・総戸数10戸の希少な低層邸宅。都心近接が支える、住み継げる住まいの価値
中野坂上は、新宿から目と鼻の先にありながら、住宅地としての落ち着きを併せ持つエリアです。クアトロNは、その中野坂上駅から徒歩11分、中野区中央の街並みに溶け込む低層マンション。派手さではなく、長く暮らせる質を重視する方に向いた一棟です。
二つの路線が日常を支える立地
最寄りの中野坂上は、都営大江戸線と東京メトロ丸ノ内線の二路線が利用できる駅です。行き先や時間帯によって路線を選べる二重動線は、通勤・通学の負担を和らげ、暮らしの自由度を高めてくれます。さらに徒歩16分にはJR中央線(快速)の中野駅も生活圏に入り、複数方面へのアクセスが確保されています。都心に近いエリアは、時代が変わっても住まいとしての需要が底堅く、長い目で見た住み替えのしやすさにもつながります。
総戸数10戸・低層RCという希少なかたち
クアトロNは3階建・総戸数10戸というコンパクトな規模です。戸数が少ない低層マンションは、共用部の混雑が少なく、住まう人同士の距離感が保たれやすいという良さがあります。数の多い大規模物件にはない静けさや落ち着きは、それ自体が希少性であり、こうした住まいを求める層は一定数存在します。構造はRC(鉄筋コンクリート)で、遮音性や耐久性の面でも安心感があり、建物としての価値を長く保ちやすい形です。オートロックを備え、日々の安心にも配慮されています。
築17年を誠実に見る
2009年築で築17年。決して新しい建物ではありませんが、RC造の低層マンションは適切な管理のもとで長く使い続けられる構造です。築年数だけで判断せず、立地のよさと規模の希少性を合わせて捉えることが、住まいの価値を見極める鍵になります。都心近接という揺るぎない条件は、築年を重ねても大きく損なわれにくい要素です。
新宿至近でありながら落ち着いて暮らせる中野坂上。二路線利用と希少な低層規模を備えたクアトロNは、目先の新しさよりも、住み継げる立地の確かさを大切にしたい方にふさわしい住まいです。
物件概要
| 所在地 | 東京都 中野区 中央 3-7-11 |
|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線 / 中野坂上 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線 / 中野坂上 徒歩11分 中央線(快速) / 中野 徒歩16分 |
| 築年月 | 2009年03月(築17.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 3階建(B0階) |
| 総戸数 | 10戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 中野区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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