新宿至近と静けさを両立。中野坂上で価値の続く、住み継げる実用の住まい
新宿の西側、東京メトロ丸ノ内線と都営大江戸線が交わる中野坂上エリア。「アビタシオン中野坂上」は、都心ターミナルへの近さと落ち着いた住環境をあわせ持つ立地に建つ、RC造10階建のマンションです。派手さよりも実用の価値が長く続くタイプの住まいといえます。
新宿を身近にする多路線立地
最寄りは東京メトロ丸ノ内線・中野坂上駅と、都営大江戸線・西新宿五丁目駅。大江戸線を使えば西新宿五丁目駅まで徒歩6分でアクセスでき、丸ノ内線では中野坂上駅を起点に新宿・大手町方面へ動きやすい立地です。二つの路線を生活圏に収められる点は、日々の移動の自由度を高めるだけでなく、住まいとしての底堅い需要を支える要素になります。ターミナルへの近さは、時代が変わっても評価されにくくならない、立地の基礎体力といえるでしょう。
弥生町の落ち着いた住環境
中野区弥生町は、新宿至近でありながら住宅地としての落ち着きを保つエリアです。都心に近いのに静かに暮らせるという二面性は、住まい選びで長く支持されてきた条件。利便と静けさのどちらかに偏らないバランスは、住み手を選びにくく、幅広い世代に受け入れられます。エリアそのものが持つ居住地としての格が、この住まいが長く住み継がれていく価値を後押しします。
築年を重ねても続く実用価値
1998年04月竣工で築28年。年数は正直に受け止めるべきですが、RC造10階建の躯体は適切に管理・メンテナンスが続けられれば長く使い続けられる構造です。オートロックや宅配ボックスといった設備は、日々の安心と受け取りの利便を確保。設備の派手さで惹きつけるのではなく、暮らしの基本を堅実に支えるつくりです。新宿至近という立地の強さは築年数を超えて需要を支え、いずれ住み替える場面でも、次の住み手を見つけやすい住まいであり続けます。
新宿を身近にする多路線立地、弥生町の落ち着いた住環境、そして築年を経ても続く実用性。アビタシオン中野坂上は、都心への近さと静けさの両立を求め、長く価値の続く住まいを選びたい方に応える一邸です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 中野区 弥生町 1-4-6 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 / 中野坂上 徒歩8分 都営大江戸線 / 西新宿五丁目 徒歩6分 都営大江戸線 / 中野坂上 徒歩8分 |
| 築年月 | 1998年04月(築28.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 10階建(B0階) |
| 総戸数 | – |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 中野区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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