東中野徒歩6分、3階建40戸の分譲低層。新宿至近の落ち着きを住む
中野区東中野2丁目。びゅうパルク中野上ノ原は、東中野駅から徒歩6分、3階建・総戸数40戸の低層マンションです。2000年11月竣工、築25年。分譲マンションとして供給された建物であり、低層でありながら一定の戸数を確保した、やや珍しい構成を持っています。
三路線を徒歩圏に、都心へ直結する交通利便
中央線(快速)・中央総武線が使える東中野駅まで徒歩6分、東京メトロ丸ノ内線・中野坂上駅まで徒歩10分。JR二系統と地下鉄一路線が徒歩圏にあることで、行き先や時間帯に応じた使い分けが可能です。複数路線が利用できる立地は、住まいの汎用性を高めます。就業先が変わっても、家族構成が変わっても対応できる交通環境は、同じ住まいに長く留まるための実務的な条件であり、将来住み替えを検討する際にも、次の住まい手に理解されやすい価値です。
3階建・40戸という、低層と規模の両立
低層マンションは一般に小規模になりがちですが、本物件は3階建で40戸を擁します。この構成には二つの利点があります。ひとつは低層ならではの住環境——エレベーター待ちが少なく、上下階の気配が薄く、周囲の街並みと調和したスケール感。もうひとつは、一定の戸数があることで共用部の維持管理を分担しやすいという点です。極端な小規模建物では負担が集中しがちな部分が、40戸という規模によって現実的な運営に落ち着きます。
分譲仕様とRC造、経年に耐える基本性能
RC造(鉄筋コンクリート)の躯体に、オートロックを備えた分譲マンション。分譲として計画された建物は、長期居住を前提とした仕様が採られることが多く、築25年を経た現在も基本性能が生きています。東中野という街は、新宿に近接しながら生活感のある落ち着きを保っており、住宅地としての需要が途切れにくいエリアです。派手な変化はなくとも、住まいを求める人が常にいる——それは住まいの評価が急激に崩れにくいことを意味します。
低層の静けさと三路線の利便を両立した、実質本位の住まい。びゅうパルク中野上ノ原は、長く暮らせる場所を探す方に向いた一邸です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 中野区 東中野 2-18-1 |
|---|---|
| 交通 | 中央線(快速) / 東中野 徒歩6分 中央・総武線 / 東中野 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線 / 中野坂上 徒歩10分 |
| 築年月 | 2000年11月(築25.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 3階建(B0階) |
| 総戸数 | 40戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 中野区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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