月島駅徒歩1分・地上53階建624戸。三井不動産住宅サービスが管理する制震タワーレジデンス
タワーマンションの価値は、高さそのものではなく、その高さがどこに建っているかで決まります。CAPITAL GATE PLACE ザ・タワーが立つのは中央区月島1丁目。都営大江戸線・東京メトロ有楽町線の月島駅まで徒歩1分、さらに大江戸線・勝どき駅へも徒歩9分という位置です。地下2階・地上53階建、総戸数624戸というスケールが、駅の目の前という距離感で成立している――この組み合わせ自体が、都心臨海部でも簡単には再現できない条件といえます。
二路線・徒歩1分という、動かしようのない立地
住まいの条件のうち、後から変えられないものは立地だけです。本物件は月島駅まで徒歩1分。この駅には都営大江戸線と東京メトロ有楽町線という性格の異なる二路線が乗り入れ、行き先に応じた使い分けができます。加えて勝どき駅へ徒歩9分という選択肢も確保されています。雨の日の負担、終電後の帰宅、家族の送り迎え――こうした日常のストレスが構造的に小さいことは、暮らしやすさであると同時に、住まいとしての需要の底堅さでもあります。駅至近のまとまった用地は都心臨海部でも限られ、同等の条件を持つ住まいが近隣に次々と生まれるとは考えにくい。この希少性が、時間の経過に対する強さにつながります。
SRC造・制震構造、53階建という建物の設計思想
2015年7月築、SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート）の53階建。築11年は、超高層建築としては設備・構造基準ともに現代的な水準にある時期です。SRC造は鉄骨の粘り強さと鉄筋コンクリートの剛性を併せ持つ構造で、高層特有の揺れに備える制震構造が採用されている点も見逃せません。地下2階を含む立体的な構成、大型駐車場・平置駐車場・バイク置き場といった付帯設備も、624戸という規模だからこそ成立するものです。さらにコンシェルジュサービスとフィットネスジム、オートロック、宅配ボックスを備え、日常の利便と生活の質を建物内で完結させられます。建物は年数ではなく設計と維持で評価が決まります。構造面の裏づけがはっきりしていることは、長く住み継がれる建物かを判断する重要な材料になります。
常駐管理と624戸の規模が支える、住み継ぎの視点
大規模タワーの価値を左右する最大の要素は、実のところ管理です。本物件は管理人常駐、管理会社は三井不動産住宅サービス株式会社。大手系列の管理会社が624戸規模の建物を継続的に運営している事実は、共用部の維持水準や対応体制を推し量る大きな材料になります。624戸という戸数は管理組合としての体力にも直結し、長期的な修繕計画を支える基盤となります。設備の豪華さは時間とともに相対化されますが、管理の質は年数を経るほど建物の差として表れてくるものです。月島は下町の生活感と都心の利便が同居する、都内でも独特の性格を持つエリア。単身者から共働き世帯、ファミリーまで住み手の層が広く、住まいとしての引き合いが特定の層に偏りにくいことも、この建物の裾野の広さを支えています。
家族構成や勤務先が変わったときにも判断に困りにくい住まいです。駅徒歩1分・二路線、53階建624戸、制震構造、大手系列による常駐管理。それぞれ単独でも強い条件がひとつの建物に重なっています。長く価値が続く住まいを求める方にとって、都心臨海部における一つの基準となる一棟といえるでしょう。
物件概要
| 所在地 | 東京都 中央区 月島 1-5-1 |
|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線 / 月島 徒歩1分 東京メトロ有楽町線 / 月島 徒歩1分 都営大江戸線 / 勝どき 徒歩9分 |
| 築年月 | 2015年07月(築11.0年) |
| 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 53階建(B2階) |
| 総戸数 | 624戸 |
| 管理 | 管理人/常駐、管理会社/三井不動産住宅サービス株式会社 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 中央区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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