月島駅徒歩1分の中央区佃。築19年RC17戸が持つ、動かない立地という住まいの価値
中央区佃2丁目。東京メトロ有楽町線と都営大江戸線が乗り入れる月島駅まで、徒歩1分という距離に建つのがBlossom Tsukudaです。2006年10月築、RC(鉄筋コンクリート)造8階建、総戸数17戸。都心のアドレスと駅前の利便が、そのまま住まいの条件になっている一棟です。
「徒歩1分」という替えの利かない条件
駅徒歩1分は、後から作り出すことのできない条件です。有楽町線と大江戸線という都心を貫く2路線を、天候に左右されずに使える距離。これは建物が年を重ねても目減りしにくい類の価値です。さらに京葉線の越中島駅も徒歩11分圏にあり、行き先に応じて路線を選べます。中央区というアドレス自体、住まいとして供給される戸数が限られており、住む人の入れ替わりがあっても次の借り手が見つかりやすい。住み替えを考えるときに、その立地であることは静かな安心材料になります。
RC造8階建・17戸という規模感
RC造の8階建で総戸数17戸。フロアあたりの戸数が少なく、共用部の混雑や生活音の面で比較的落ち着いた構成です。オートロックと宅配ボックスを備え、日常で必要とされる水準は押さえられています。都心の駅前という立地では、規模を追わない中小規模の建物ほど住戸のプランに個性が残ることも多く、面積や採光、窓の向きは実際に足を運んで確かめる価値があります。
築19年をどう読むか
2006年築で築19年。RC造としては、まだ十分に住み継げる年代です。見ておきたいのは、外壁やエントランスといった共用部の手入れ、そして大規模修繕がどの時期に行われたか。ここが整っている建物は、その後の年月でも見劣りしにくい傾向があります。都心の駅前という条件は動きませんから、建物側の管理が保たれている限り、住まいとしての評価も保たれやすいと考えられます。
月島駅まで徒歩1分、中央区佃のアドレス、RC造17戸という落ち着いた規模。Blossom Tsukudaが持つのは、流行に左右されにくい条件の組み合わせです。長く住むにせよ、次の住まいへ移るにせよ、この立地は判断の余地を広く残してくれます。
物件概要
| 所在地 | 東京都 中央区 佃 2-16-5 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 / 月島 徒歩1分 都営大江戸線 / 月島 徒歩1分 京葉線 / 越中島 徒歩11分 |
| 築年月 | 2006年10月(築19.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 8階建(B0階) |
| 総戸数 | 17戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 中央区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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