茅場町5分・都心三路線。総戸数8戸の希少な小規模と常駐管理が支える長く住み継げる価値
茅場町ハイツは、東京メトロ東西線「茅場町」駅から徒歩5分、日比谷線「八丁堀」駅も徒歩7分、半蔵門線「水天宮前」駅も徒歩圏という、三路線を使い分けられる中央区新川のレジデンスです。SRC造11階建て・総戸数8戸という小規模な構成が、落ち着いた住環境とゆとりある暮らしの土台を生んでいます。
三路線を使い分けられる都心の利便
新川・茅場町エリアは、日本橋や東京駅方面にも近い都心の一角に位置します。東西線「茅場町」を中心に、八丁堀、水天宮前と複数の路線が徒歩圏に収まり、通勤先や用事の行き先に応じた柔軟な使い分けが可能です。都心の主要拠点へ軽快に届く立地は、時代を問わず住まいとしての需要が保たれやすく、長い目で見たときの底堅さを静かに支えます。
総戸数8戸という希少な小規模レジデンス
本物件は総戸数8戸の小規模マンションです。住戸数が限られる建物は、共用部の混雑が少なく、住む人同士の落ち着いた距離感が保たれやすいのが魅力といえます。こうした小規模住戸は供給そのものが多くなく、まとまった戸数の大型物件とは一線を画す希少性を備えています。オートロックを備え、管理人が常駐する体制も、日々の安心と建物の良好な状態維持を支える要素です。
築年を重ねた建物との誠実な向き合い方
築36年と年月を重ねた一棟であり、その点は正直に受け止める必要があります。一方でSRC造の堅牢な構造は、適切な管理のもとで長く使い続けられる確かな土台です。常駐管理によって人の目が日々行き届く環境は、年輪を重ねた建物の価値を守るうえで心強い支えとなります。築年という一面だけでは測れない、立地と構造、管理の三つが噛み合って住まいの価値を形づくっています。
都心三路線の利便、小規模ならではの静けさ、そして常駐管理の安心がそろう住まいです。目新しさを追うのではなく、立地と構造、管理に裏打ちされた長く住み継げる価値を大切にしたい方にとって、じっくり検討するに値する一棟といえるでしょう。
物件概要
| 所在地 | 東京都 中央区 新川 1-16-3 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ東西線 / 茅場町 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 / 八丁堀 徒歩7分 東京メトロ半蔵門線 / 水天宮前 徒歩9分 |
| 築年月 | 1989年09月(築36.0年) |
| 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 11階建(B0階) |
| 総戸数 | 8戸 |
| 管理 | 管理人/常駐、 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 中央区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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