茅場町3分・総戸数11戸。都心の要衝に根ざす堅実SRC住戸の価値
東京都中央区新川。日本橋・茅場町に隣接し、隅田川にも近いこのエリアは、ビジネスの中心地でありながら水辺の落ち着きを併せ持つ住宅地です。六甲ハイツは茅場町駅から徒歩3分、SRC造10階建て・総戸数11戸という小規模さに、この住まいならではの個性が表れています。立地と構造の両面から、長く価値が続く住まいを考えるうえで見ておきたい一棟です。
都心の要衝に根ざす立地の強さ
東京メトロ東西線・日比谷線が乗り入れる茅場町駅まで徒歩3分、日比谷線・八丁堀駅も徒歩8分という徒歩圏です。複数路線を使い分けられる交通利便は、日々の通勤を支えるだけでなく、将来の住み替えを考えたときにも住まいの需要を底堅く保つ大きな材料となります。都心の中枢に位置するこの界隈に住まいを構える意味は、時間が経つほどに見直されています。
小規模・SRC造が育む資産の落ち着き
総戸数11戸という規模は、管理組合の合意形成がしやすく、共用部の維持にも目が行き届きやすいという利点があります。SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート）は遮音性・耐久性に優れ、築年を重ねても建物としての骨格が信頼できる構造です。オートロックを備え、平置駐車場も確保されており、派手さはなくとも長く住み継げる堅実さが、この建物の確かな価値といえます。
築31年を正直に見据える視点
1995年竣工の本物件は、確かに新しい建物ではありません。しかし都心の希少立地においては、築年そのもの以上に「どこに建っているか」が住まいの価値を大きく左右します。新川という土地が持つ利便と落ち着きを基盤に、必要十分な設備を保つこの住まいは、流行に流されにくい安定した住み心地を備えています。
利便と静けさを両立する新川。六甲ハイツは、時代に左右されない都心の住み心地を、堅実な構造とともに提供してくれます。住まいとしての長い価値を見据える方にこそ、検討に値する一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 中央区 新川 1-4-1 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ東西線 / 茅場町 徒歩3分 東京メトロ日比谷線 / 八丁堀 徒歩8分 東京メトロ日比谷線 / 茅場町 徒歩3分 |
| 築年月 | 1995年01月(築31.0年) |
| 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 10階建(B2階) |
| 総戸数 | 11戸 |
設備・仕様
オートロック
平置駐車場
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 中央区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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