日比谷線築地駅から徒歩2分、中央区築地の分譲マンション13階建て。築25年でも立地の価値は変わらない
中央区築地3丁目に建つ「パレステュディオ銀座東」は、2001年3月に完成した分譲マンションです。RC造13階建てで、総戸数は41戸です。東京メトロ日比谷線の築地駅まで徒歩2分、有楽町線の新富町駅へ徒歩6分、都営大江戸線の築地市場駅へ徒歩8分と、都心の中でも交通の便に恵まれています。築25年という年数もふまえて、住まいとしての価値を見ていきます。
駅徒歩2分・3路線が使える立地の強さ
住まいの価値を長く支えるのは、何よりも立地です。中央区という都心にあって、最寄り駅まで徒歩2分という距離はなかなか見つからない条件です。さらに有楽町線と大江戸線も歩いて行ける範囲にあり、3つの路線を使い分けられます。建物は年数とともに古くなっても、駅からの距離やエリアの評価は変わりにくいものです。築年数を重ねた物件ほど、立地の確かさが評価の中心になります。
分譲マンションとRC造から見る築25年の建物
本物件は2001年築で、築25年を迎えます。新築と同じとはいきません。それでも分譲マンションとして建てられた建物は、賃貸専用の物件と比べて共用部や仕様に配慮が行き届いていることが多いのが特長です。構造は鉄筋コンクリート造で、オートロックと宅配ボックスもあります。資料には管理体制の詳しい記載がないため、共用部の清掃状況や修繕の記録を内見のときに確認しておくと安心です。
41戸という規模と住み替えの視点
総戸数41戸は、大きすぎも小さすぎもしない、落ち着いた規模です。住人の顔ぶれがわかりやすく、共用部の使われ方にも目が届きやすい規模といえます。都心で駅がすぐ近くという条件は、一人暮らしの方から共働きの世帯まで幅広い人に求められやすいものです。暮らしの段階が変わっても、住み続ける選択肢を残しやすい住まいです。
築年数だけで判断すると、立地や建物の成り立ちがもつ価値を見落としがちです。駅から徒歩2分の都心立地と分譲マンションとしての建物をそなえたパレステュディオ銀座東は、長く腰を据えて暮らしたい方にこそ検討してほしい一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 中央区 築地 3-14-3 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 / 築地 徒歩2分 東京メトロ有楽町線 / 新富町 徒歩6分 都営大江戸線 / 築地市場 徒歩8分 |
| 築年月 | 2001年03月(築25.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 13階建(B0階) |
| 総戸数 | 41戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 中央区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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