水天宮前徒歩5分・3路線利用可。日本橋の格とSRC14階、街の力で価値が続く分譲住まい
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅から徒歩5分。都営新宿線「浜町」駅も徒歩8分、都営浅草線「人形町」駅も徒歩10分の圏内で、3駅3路線を日常的に使いこなせる中央区日本橋中洲に「オーベルジュ日本橋」は建っています。2004年2月の竣工、SRC造14階建て、総戸数104戸の分譲マンションです。都心の一等地にありながら、隅田川にほど近い落ち着いた住環境を併せ持つ一棟です。
3路線が使える日本橋・水天宮前の利便
複数路線を徒歩圏に持つ立地は、通勤先や外出先を選ばない移動の自由度をもたらし、住み手を選ばない賃貸需要の底堅さに直結します。水天宮前・浜町・人形町という下町情緒と都心機能が同居するエリアは日々の生活利便が高く、いざ住み替えを考える局面でも次の住み手を見つけやすい流動性の高さが期待できます。中央区日本橋という住所そのものが持つブランド性も、長期的に価値を支える大きな要素と言えるでしょう。
SRC造14階建てが備える構造の安心
鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造は、高い強度と優れた遮音性・耐久性を兼ね備えた構造で、中高層マンションに採用される信頼性の高い工法です。14階建てという規模の建物を長期にわたって支える骨格として、住まいの安心を根本から支えます。オートロックや宅配ボックスといった基本的なセキュリティ・利便設備も整い、分譲マンションとしての住まいの水準をしっかりと保っています。
築22年をどう見るか、住み継ぐ視点
2004年竣工で築22年。相応に年数を重ねた建物ですが、日勤の管理人による運営が続くことで共用部の状態は保たれやすく、そもそも立地の強さは築年に大きく左右されにくいのが都心マンションの特徴です。104戸という適度な戸数規模は管理組合としての合意形成もしやすく、建物を維持していく体力にもつながります。これからも住み継がれていく素地が備わった住まいです。
3路線を束ねる利便、SRC造の堅牢さ、そして日本橋という揺るがぬ住所。オーベルジュ日本橋は、目先の新しさではなく街の力によって価値を保ち続ける住まいを求める方に応える、落ち着いた選択肢です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 中央区 日本橋中洲 3-13 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線 / 水天宮前 徒歩5分 都営新宿線 / 浜町 徒歩8分 都営浅草線 / 人形町 徒歩10分 |
| 築年月 | 2004年02月(築22.0年) |
| 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 14階建(B1階) |
| 総戸数 | 104戸 |
| 管理 | 管理人/日勤、 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 中央区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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