二路線徒歩4分、都心・湊に長く住み継ぐ落ち着きのレジデンス
京葉線と東京メトロ日比谷線、二つの路線を使える「八丁堀」駅まで徒歩4分。アリス・マナーガーデン銀座ウォークは、中央区湊に2003年に竣工した12階建・総戸数29戸のレジデンスです。派手さよりも住まいとしての落ち着きを大切にしたい方に向く、こぢんまりとした規模感が魅力です。
八丁堀駅徒歩4分、二路線が支える住みやすさ
最寄りの八丁堀駅までは徒歩4分。京葉線で東京駅方面へ、日比谷線で銀座・霞ケ関方面へと、性格の異なる二路線を日常的に使い分けられます。通勤・通学の選択肢が複数あることは、暮らしの利便性だけでなく、将来この住まいを次の方へ引き継ぐ際の賃貸需要の底堅さにもつながりやすい要素です。徒歩4分という駅距離は、年月を経ても評価されやすい立地条件といえます。
都心に残る住宅地・湊という街
所在地の中央区湊は、隅田川にもほど近い、商業の喧騒から少し距離を置いた一角です。中央区という都心アドレスでありながら、住宅としての落ち着きを保てるエリアは決して多くありません。総戸数29戸という小ぶりな規模は、住む人どうしの距離感がほどよく、建物全体に管理の目が届きやすいという安心感につながります。
築年を正直に見たうえでの安心材料
2003年竣工で築22年。新しい建物ではありませんが、オートロックと宅配ボックスを備え、管理人が日勤で建物を見守る体制が日々の住み心地を支えます。鉄骨造の12階建という構造規模も、都心の中規模レジデンスとして無理のないかたちです。築年数を重ねても手入れの行き届いた住まいは、長く価値を保ちやすいものです。
派手な話題性ではなく、二路線徒歩4分という揺るぎない立地と、ほどよい規模の管理体制。アリス・マナーガーデン銀座ウォークは、長く腰を据えて住み継いでいける都心の住まいを探す方にこそ、検討する価値のある一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 中央区 湊 1-13-2 |
|---|---|
| 交通 | 京葉線 / 八丁堀 徒歩4分 東京メトロ日比谷線 / 八丁堀 徒歩4分 |
| 築年月 | 2003年12月(築22.0年) |
| 構造・規模 | 鉄骨造 12階建(B0階) |
| 総戸数 | 29戸 |
| 管理 | 管理人/日勤、 |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 中央区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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