駒沢の閑静な住宅地に。SRC造×東急グループ管理で長く価値が続く分譲賃貸マンション
世田谷区駒沢——みどりと閑静さで知られる人気の住宅地に立つ「東急ドエル・レオニス駒沢公園」。東急田園都市線「駒沢大学」駅を生活の起点に、落ち着いた邸宅街での暮らしが叶います。ここでは、時を経ても魅力が薄れにくい住まいという視点から、この一邸を読み解いていきます。
駒沢という住宅地のブランド性
世田谷・駒沢エリアは、ゆとりある街並みと成熟した住環境で長く支持されてきたアドレスです。格のある地名は、年月が経っても住まいとしての評価が下がりにくく、価値が保たれやすい傾向にあります。東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩11分。渋谷方面へのアクセスもよく、都心の利便と暮らしの静けさをほどよく両立できる立地は、住み手を選ばない普遍的な強みといえます。
SRC造と東急グループの管理体制
2000年竣工・築26年ながら、上位構造にあたるSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造9階建てという堅牢なつくりが目を引きます。SRCは遮音性や耐久性にすぐれ、長く住み継ぐ暮らしを足元から支えてくれます。管理は日勤の管理人が対応し、管理会社は東急ファシリティサービス株式会社。分譲マンションとして計画された品質と、グループ企業による継続的な維持管理の体制が、建物のコンディションを長く良好に保ちます。
41戸という規模と住み替えの安心
総戸数41戸は、共用部の維持費用と住民同士の顔の見える距離感のバランスが取りやすい規模です。人気の駒沢アドレスは借り手・住み手が絶えにくく、将来ライフスタイルが変わって住み替えを考えるときも、住まいの流動性という面で安心があります。オートロック・宅配ボックス・平置駐車場を備え、日々の使い勝手も十分に整っています。
街の格、構造、そして管理——住まいの価値を支える要素が過不足なく揃った一邸。腰を据えて長く暮らせる都心近郊の住まいとして、じっくり検討したい存在です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 世田谷区 駒沢 4-12-26 |
|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線 / 駒沢大学 徒歩11分 |
| 築年月 | 2000年03月(築26.0年) |
| 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 9階建(B0階) |
| 総戸数 | 41戸 |
| 管理 | 管理人/日勤、管理会社/東急ファシリティサービス株式会社 |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
平置駐車場
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 世田谷区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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