渋谷を生活圏にし、二路線を使い分ける三軒茶屋。RC造と管理が支える長く住み継げる住まい
三軒茶屋は、渋谷へのアクセスの良さと、商店街文化の残る親しみやすさが共存する街として、世田谷でも屈指の人気を保っています。「レジディア三軒茶屋Ⅱ」は、その三軒茶屋二丁目に建つRC造8階建てのレジデンスです。東急田園都市線「三軒茶屋」駅まで徒歩10分、東急世田谷線「若林」駅は徒歩8分と、二路線を使い分けられる立地にあります。
渋谷を生活圏にする立地の強さ
資産価値の維持されやすさを考えるうえで、人気エリアへの近さは大きな要素です。三軒茶屋は東急田園都市線で渋谷方面へ向かいやすく、ビジネスでも生活でも使い勝手のよい立地です。加えて東急世田谷線「若林」駅も徒歩圏に収まり、二つの路線を状況に応じて選べます。複数路線を使えることは日々の利便性を高めるだけでなく、賃貸住宅としての需要の底堅さにもつながります。世田谷でも知名度の高い街という分かりやすさは、長く価値が伝わりやすい条件です。
管理とブランドが支える安心感
設備欄にはオートロックと宅配ボックスが備わり、日々の防犯と利便性に配慮された造りであることがうかがえます。建物名に冠された「レジディア」は賃貸レジデンスとして展開されるシリーズで、こうしたシリーズものは仕様や管理の考え方に一定の標準があることが多く、住み手に安心感を与えます。総戸数34戸という規模も過大でも過小でもなく、共用部の管理が行き届きやすいちょうどよい単位といえます。
住み継ぎやすい街と構造
2006年3月竣工で築20年を数えますが、RC造の堅牢な構造は、適切な管理が続けば長く使い続けられる素地となります。三軒茶屋という街の賃貸需要は単身からカップル層まで幅広く、こうした需要の厚みは、将来住み替えを考える際にも次の住み手を見つけやすい流動性につながります。年数よりも、街と構造という動かしにくい条件を評価したい一棟です。
渋谷を生活圏に収める立地と、二路線を使い分けられる機動力。レジディア三軒茶屋Ⅱは、人気の街の底堅い需要に支えられ、長く価値が続く住まいを探す人にとって、検討に値する一棟といえるでしょう。
物件概要
| 所在地 | 東京都 世田谷区 三軒茶屋 2-46-3 |
|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線 / 三軒茶屋 徒歩10分 東急世田谷線 / 若林 徒歩8分 |
| 築年月 | 2006年03月(築20.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 8階建(B0階) |
| 総戸数 | 34戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 世田谷区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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