京王線二駅を歩ける世田谷・給田、駐車場付き低層分譲が育む、長く住み継げる住まいの価値
京王線の千歳烏山と仙川という二つの駅を生活圏に収める、世田谷区給田の低層レジデンス。駅から適度に距離を置いた住宅地に、ゆとりある敷地と落ち着いた街並みが広がり、住まいとしての息の長い魅力を静かに育てています。
二駅を使える給田の住環境
給田は、京王線の千歳烏山と仙川という二つの駅を徒歩圏に持つ、世田谷区西部の住宅地です。少し足をのばせば芦花公園駅も視野に入り、行き先や気分に応じて複数の駅を歩き分けられる余地があります。駅前の商業地から一歩引いた立地は、賑わいと距離を置いた静けさをもたらし、腰を据えてじっくり暮らしたい世帯に選ばれやすいエリアといえます。こうした住宅地としての落ち着きは、時代が移っても大きくは崩れにくく、賃貸需要の底堅さにも通じる要素です。
低層・大型駐車場が生むゆとり
3階建25戸という低層かつ小規模の構成は、住戸あたりの密度が低く、静穏でプライバシーを保ちやすい住まい方を可能にします。大型駐車場と平置駐車場を備えている点は、車を日常的に使う世田谷西部の暮らしと相性がよく、ファミリー層からの支持につながる魅力です。オートロックと宅配ボックスも整い、防犯面の安心と日々の受け取りの手軽さを両立しています。低層ならではの圧迫感の少なさも、長く心地よく住み続けるうえで見逃せない持ち味です。
28年を経た建物の資産的な見方
1998年竣工、築28年。RC造の低層分譲マンションとして、着実に年月を重ねてきた一棟です。管理は株式会社大京アステージが担い、分譲物件としての管理の継続性が保たれています。築年数は正直に受け止めるべきですが、低層でゆとりのある造りと駐車場付きという条件は、後から簡単には置き換えのきかない希少性を持ちます。長く住み継ぐ視点で眺めれば、こうした素地の確かさこそ、じっくり検討するに値する部分といえるでしょう。
二駅を歩き分けられる利便、駐車場のゆとり、そして低層の落ち着き。世田谷西部で腰を据えた住まいを求める方に、静かに応えてくれる一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 世田谷区 給田 4-18-1 |
|---|---|
| 交通 | 京王線 / 千歳烏山 徒歩15分 京王線 / 仙川 徒歩14分 京王線 / 芦花公園 徒歩25分 |
| 築年月 | 1998年04月(築28.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 3階建(B0階) |
| 総戸数 | 25戸 |
| 管理 | 管理会社/株式会社大京アステージ |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 世田谷区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
PAGE TOP