奥沢徒歩10分、2駅2路線。住所の格が支える長く価値の続く住まい
東急目黒線「奥沢」駅から徒歩10分。田園調布にも近い世田谷区奥沢の成熟した住宅地に建つマスターズコート奥沢は、派手さよりも住所そのものの落ち着きで価値を語れる一棟です。築年は2009年3月で築17年。新しさを売りにする物件ではありませんが、エリアの格と手堅い建物素性が、長く住み継げる住まいとしての魅力を支えています。
奥沢という住所が支えるエリアの格
奥沢は世田谷区のなかでも、低層の戸建てと品のある集合住宅が並ぶ閑静な住宅地です。商業的な賑わいで人を集めるエリアではなく、住む人の暮らしの質で選ばれてきた街。こうした住所のブランド性は、流行に左右されにくく、時間が経っても評価が大きく揺らぎにくいという安心感につながります。交通も東急目黒線「奥沢」徒歩10分に加え、東急池上線「石川台」が徒歩11分。2駅2路線を使える点は、日々の利便だけでなく、将来この住まいを次の入居者へ引き継ぐ際の需要の底堅さにも結びつく要素です。
RC・適度な戸数という建物の堅実さ
構造はRC(鉄筋コンクリート)、規模は地下1階付き5階建、総戸数27戸。タワーのような規模感はありませんが、住宅地に馴染む中規模レジデンスとして無理のない作りです。戸数が極端に多くない物件は、住む人同士の距離感が保たれやすく、共用部の傷みも進みにくい傾向があります。設備はオートロックと宅配ボックスを備え、留守がちな暮らしにも対応。大型駐車場・平置駐車場を擁する点も、車を持つ世帯にとって長く暮らせる条件のひとつです。
巡回管理と、住み継ぐことを見据えて
管理は管理人巡回、管理会社は株式会社エム・エル・ビーが担います。常駐ではないものの、定期的に人の目が入る体制は建物のコンディション維持に寄与します。間取り情報は記載がありませんが、奥沢という住所と2路線利用の利便は、世代を問わず住まいを探す層に訴える条件。いま暮らす住まいとしての快適さと、いずれ住み替える際にも次の住み手が見つかりやすい立地性。その両面を見据えられる一棟といえます。
落ち着いた住所で、構造と管理の地に足のついた住まいを選びたい方に検討いただきたい物件です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 世田谷区 奥沢 1-6-3 |
|---|---|
| 交通 | 東急目黒線 / 奥沢 徒歩10分 東急池上線 / 石川台 徒歩11分 |
| 築年月 | 2009年03月(築17.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 5階建(B1階) |
| 総戸数 | 27戸 |
| 管理 | 管理人/巡回、管理会社/株式会社エム・エル・ビー 新百合ヶ丘店 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 世田谷区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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