世田谷代田駅徒歩2分・63戸のSRC邸宅。駅近と規模が価値を支える住まい
世田谷区代田は、下北沢圏の利便を享受しながらも、落ち着いた住宅地としての品格を保つエリアです。グランツオーベル世田谷代田は、その代田2丁目に建つSRC造14階建・総戸数63戸のマンション。1996年築で築30年を数えますが、駅徒歩2分という得がたい立地と、堅牢な構造・まとまった戸数が、住まいとしての価値を確かに支え続けています。
世田谷代田駅徒歩2分、三駅を使える機動力
小田急線の世田谷代田駅まで徒歩2分という近さは、雨の日も夜間も負担が少なく、日々の暮らしで実感できる価値です。加えて京王井の頭線の新代田駅まで徒歩9分、小田急線の梅ヶ丘駅まで徒歩10分と、3つの駅を生活圏に収めます。都心へのアクセスと沿線の使い分けができる立地は、駅近の希少性そのものが長く色あせにくい資産性につながります。
SRC造・63戸という規模がもたらす安定感
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造は、RCよりも高い強度と遮音性が期待できる構造で、14階建の中高層マンションを支える堅牢さがあります。総戸数63戸というまとまった規模は、管理費の負担が分散されやすく、共用部の維持や修繕の計画性を保ちやすいのも利点。駅近・一定戸数の物件は賃貸需要が底堅く、住み替える段でも次の住み手を見つけやすい流動性を備えています。
オートロックと大成有楽不動産の管理
エントランスはオートロック、宅配ボックスも完備し、日常の安心と利便を確保。分譲マンションとして供給された建物で、管理は大成建設グループの大成有楽不動産が担います。実績ある管理会社による体制は、築年を重ねた建物ほど価値を左右する要素で、共用部の維持管理に安定感をもたらします。
築30年という年輪はありますが、駅徒歩2分の立地とSRCの構造、まとまった戸数という条件は簡単には得られません。長く住み継ぐ視点でこそ、その価値が際立つ一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 世田谷区 代田 2-17-18 |
|---|---|
| 交通 | 小田急線 / 世田谷代田 徒歩2分 京王井の頭線 / 新代田 徒歩9分 小田急線 / 梅ヶ丘 徒歩10分 |
| 築年月 | 1996年02月(築30.0年) |
| 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 14階建(B0階) |
| 総戸数 | 63戸 |
| 管理 | 管理会社/大成有楽不動産 |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 世田谷区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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