人気の学芸大学を生活圏に、築年を正直に堅牢なRC造で長く住み継げる下馬の住まい
学芸大学という人気の街を徒歩圏に持ち、落ち着いた住宅地に根を張る一棟。「ガーデンコート下馬」は、世田谷区下馬に建つRC造マンションで、築年を重ねながらも暮らしの価値が続くことを感じさせる住まいです。
学芸大学を生活圏にする住環境
東急東横線「学芸大学」駅まで徒歩8分、「都立大学」駅まで徒歩19分。学芸大学は商店街の活気と暮らしやすさで長く親しまれてきた街で、その徒歩圏に住まえることは日々の満足度に直結します。渋谷・横浜方面へつながる東横線沿線という立地は、通勤・通学の利便性が高く、街の賃貸需要を長く支えてきました。生活の基盤が整った環境は、時が経っても住み手を得やすい強みになります。
築年を重ねたRC造の実質
1991年5月竣工、築35年。長い年月を経た建物ですが、RC(鉄筋コンクリート)造の堅牢な構造は、住まいの基本性能を今も支えています。6階建・総戸数23戸というほどよい規模は、共用部の管理に目が届きやすく、居住者同士の落ち着いた距離感を保ちやすい設計。オートロックや宅配ボックスが日々の安心を支え、平置駐車場も備わり、車のある暮らしにも無理なく応えます。築年のある住まいは、これまでの維持のされ方こそが価値を左右し、堅牢な躯体はその土台となります。
住み継がれる街・下馬の底力
下馬は世田谷らしい閑静な住宅地で、生活環境の質が長く保たれてきたエリアです。人気の学芸大学を近くに控えるこの立地は、暮らしの利便と住宅地の落ち着きを両立し、賃貸需要の底堅さにつながります。派手さより住み心地の実質を重んじる方にとって、時を経ても住み続けやすい選択肢となるでしょう。
街の人気、構造の堅さ、住宅地の底力。「ガーデンコート下馬」は、築年を正直に受け止めたうえで、続く価値を静かに物語る住まいです。
物件概要
| 所在地 | 東京都 世田谷区 下馬 6-17-7 |
|---|---|
| 交通 | 東急東横線 / 学芸大学 徒歩8分 東急東横線 / 都立大学 徒歩19分 |
| 築年月 | 1991年05月(築35.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 6階建(B0階) |
| 総戸数 | 23戸 |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
平置駐車場
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 世田谷区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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