尾山台駅徒歩2分。大井町線三駅圏、世田谷の成熟住宅地に建つ19戸
駅まで2分。この数字は、住まいの条件の中でも最後まで色褪せないもののひとつです。世田谷区尾山台3丁目に立つ「エスポワール尾山台」は、東急大井町線・尾山台駅を目の前に持つ全19戸のレジデンスです。
大井町線三駅が徒歩圏という贅沢
尾山台駅まで徒歩2分に加え、九品仏駅まで徒歩9分、等々力駅まで徒歩10分。同じ大井町線の三駅が徒歩圏に収まる位置にあります。中でも徒歩2分という近さは、雨の日も夜も生活のリズムを崩しません。駅距離は建物の経年とは無関係に維持される条件であり、築年を重ねても評価が下がりにくい要素です。尾山台・九品仏・等々力といった一帯は、世田谷の中でも住宅地としての成熟度が高く、街並みが大きく変わらないまま推移してきたエリア。落ち着いた環境が長く保たれる場所は、住まいの評価も安定します。
5階建19戸という、住宅地に馴染む規模
RC造5階建、総戸数19戸。低層住宅が中心の街並みに沿った高さで、圧迫感がありません。19戸という規模は、共用部が過度に混み合わず、かといって管理が手薄になるほど小さくもない、扱いやすい大きさです。オートロックと宅配ボックスを備え、日常の防犯と受け取りには不足がありません。駅至近・小規模・低層という組み合わせは供給が限られており、同条件の住まいを探しても代替が見つかりにくいという希少性があります。
築22年をどう見るか
2004年1月竣工、築22年。新しい建物ではないことは正直に申し上げます。ただ、RC造は適切な管理のもとで長く使える構造であり、この年代の建物は設備仕様も現在の生活に大きな違和感なく馴染みます。そして何より、駅徒歩2分という条件は築年で目減りしません。内覧の際は共用部の維持状態を実際に確かめていただくのが確実です。
成熟した住宅地に、駅まで2分。時間が経っても揺らぎにくい条件を、静かに備えた住まいです。
物件概要
| 所在地 | 東京都 世田谷区 尾山台 3-24-12 |
|---|---|
| 交通 | 東急大井町線 / 尾山台 徒歩2分 東急大井町線 / 九品仏 徒歩9分 東急大井町線 / 等々力 徒歩10分 |
| 築年月 | 2004年01月(築22.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 5階建(B0階) |
| 総戸数 | 19戸 |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 世田谷区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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