京王線3駅圏、大京アステージ管理の築20年RC50戸を資産目線で読む
世田谷区上祖師谷に立つ「アデニウム千歳烏山」は、2006年築・RC造4階建て・総戸数50戸の分譲マンションです。低層の落ち着いた佇まいと、京王線沿線の住宅地としての安定感。築20年という年数を正直に受け止めながら、住まいとしての価値を見ていきます。
京王線3駅を使える、世田谷西部の住環境
立地は世田谷区上祖師谷。京王線の千歳烏山駅まで徒歩15分、仙川駅まで徒歩16分、芦花公園駅まで徒歩27分と、複数駅を生活圏に持てるエリアです。なかでも千歳烏山・仙川は商店と生活利便が充実した親しみやすい街で、暮らしの土台がしっかりしています。世田谷区という住所の格と、落ち着いた住宅地の環境は、時間が経っても評価が大きく揺らぎにくい要素。派手さはなくとも、日々の暮らしやすさが長く続く立地です。
大京アステージによる管理という安心
この住まいで見逃せないのが、管理会社に大京アステージが入っている点です。マンションは「管理を買う」とも言われるほど、管理体制が建物の維持と価値を左右します。実績ある管理会社による運営は、共用部の清掃や長期的な修繕計画の面で安心感があり、築年数を重ねた建物ほどその差が表れます。オートロックや宅配ボックスといった設備も備わり、日常の防犯・利便も確保されています。
低層50戸が支える、住み継ぎやすさ
RC造4階建て・総戸数50戸という構成は、低層ならではの静かな住環境と、まとまった戸数による管理の安定を両立します。過度な高さがない分、暮らしに圧迫感が少なく、幅広い世帯に受け入れられやすいのも利点。世田谷の住宅地は住まいの需要が根強く、将来住み替えを考える際にも次の住み手を見つけやすい環境です。築20年でも、堅実な構造と管理があれば住まいの価値は続きます。
流行に左右されにくい世田谷西部で、管理の確かな低層レジデンスを長く使う。アデニウム千歳烏山は、そうした堅実な住まい選びに応える一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 世田谷区 上祖師谷 6-10-17 |
|---|---|
| 交通 | 京王線 / 千歳烏山 徒歩15分 京王線 / 仙川 徒歩16分 京王線 / 芦花公園 徒歩27分 |
| 築年月 | 2006年04月(築20.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 4階建(B0階) |
| 総戸数 | 50戸 |
| 管理 | 管理会社/大京アステージ |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 世田谷区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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